フォレストビュータワー鹿田町壱番館
岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-8 | 築26年 | 42戸
賃料の推移
15万14万13万12万11万
20132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,856万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,856万 | 2,716万 | 2,945万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 66.81m² ～ 85.96m² |
| 分譲会社 | 阪神電気鉄道 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 合同産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
大元駅
JR宇野線
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徒歩17分
岡山駅前駅
東山線 / 清輝橋線
学区情報
小学校
岡山市立鹿田小学校
中学校
岡山市立桑田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレストビュータワー鹿田町壱番館 | 2000 | 42戸 | 32.5万 | 2,790万 |
| フォレストビュータワー鹿田町 | 2002 | 84戸 | - | - |
| フォレストビュータワー鹿田町弐番館 | 2002 | 84戸 | 39.4万 | 2,800万 |
| 医大前第一ビル | 1988 | - | 14.5万 | 1,390万 |
| 角南春日フォートレス | 1988 | 20戸 | 10.9万 | 500万 |
| クリーンピア医大前大供 | 1986 | 30戸 | 30.8万 | 4,300万 |
| 角南春日第２フォートレス | 1974 | 20戸 | 11.3万 | 550万 |
| エスプローネ春日町公園 | 1992 | 28戸 | 22.8万 | 750万 |
| アルファ春日町 | 1989 | 31戸 | 17.9万 | 350万 |
| ダイアパレス京町２ | 1991 | 25戸 | - | - |
| アルファ枝川 | 1988 | 68戸 | 15.7万 | 290万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.8万 | 35.5万 | 32.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.46万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.51万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.78万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額128,857円。3LDKなら月額128,857円が相場です。
2LDK
120,000〜140,000円
125,000円
3LDK
119,000〜139,000円
128,857円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 139,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 119,000円 | 1,557円/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2015年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,810円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。