ビ・ウェル内山下
岡山県岡山市北区内山下1丁目13-12 | 築12年 | 36戸
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目13-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-11（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 74.17m² ～ 109.65m² |
| 分譲会社 | 和建設 |
| 施工会社 | 和建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
岡山市立岡山中央小学校
中学校
岡山市立岡山中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビ・ウェル内山下 | 2014 | 36戸 | 57.5万 | 6,300万 |
| パトリス内山下 | 2006 | 33戸 | 38.5万 | 2,180万 |
| ノーブルシティー城下通り | 2003 | 69戸 | 46.1万 | 3,990万 |
| ノーブルシティ城下通り | 2003 | 37戸 | 46.1万 | 3,990万 |
| 朝日プラザリバーサイド県庁前 | 1990 | - | - | - |
| サニーコーポ西大寺町 | 1976 | - | - | - |
| エバーグリーン内山下 | 1978 | 53戸 | 17.0万 | 550万 |
| NK内山下コータース | 1970 | - | 14.4万 | 700万 |
| サーパス表町グランゲート | 2024 | 82戸 | 70.4万 | 5,680万 |
| ライオンズタワー岡山千日前 | 2023 | - | - | - |
| ライオンズマンション中山下 | 1989 | 53戸 | 22.5万 | 598万 |
岡山市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,611円 | 8,108 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,609円 | 3,068 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,148円 | 1,361 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,250円 | 2,117 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,100円 | 1,319 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,300万 | 57.46万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,071万 | 54.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。