パトリス内山下
岡山県岡山市北区内山下1丁目14-10 | 築20年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.4万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、11年間で31.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・4件）で、平均2,050万円です。2LDKが最も高く平均2,129万円、1LDKは平均2,050万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
2,050万 |
1,890万 |
2,180万 |
| 2LDK |
2件 |
2,129万 |
1,660万 |
2,598万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目14-10 |
|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.50m² ～ 71.34m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル殖産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
33.4万 |
34.5万 |
- |
38.6万 |
| 2LDK |
29.4万 |
- |
- |
- |
45.9万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.54万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.59万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,598万 |
45.93万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,950万 |
34.47万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
33.42万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,660万 |
29.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。