幸町のマンション相場
岡山県倉敷市幸町 | 60件の成約データ
岡山県倉敷市幸町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.3万円（成約60件、前年比-4.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.7万円に対し、築30年は27.4万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
36.7万/㎡
築10年
12件
34.2万/㎡
築15年
13件
28.5万/㎡
築20年
8件
27.3万/㎡
築25年
5件
29.3万/㎡
築30年
13件
27.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。１ＬＤＫの平均価格は1,962万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,804万円
２ＬＤＫ
16件
1,863万円
３ＬＤＫ
30件
2,414万円
４ＬＤＫ
6件
2,841万円
１ＬＤＫ
2件
1,962万円
平均㎡単価
26.3万/㎡
前年比 ▼4.0%
平均価格
1,952万円
取引実績
60件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.6万円から2026年は㎡23.5万円へ、18年間で18.0%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
29
築11-15年
29
築16-20年
27
築21-25年
23
築26-30年
24
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,061万円
30件
２ＬＤＫ
1,596万円
16件
４ＬＤＫ
2,617万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,682万円
5件
１ＬＤＫ
1,850万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
2024年第3四半期
910万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.0万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
28.3万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
築未改装年・
115㎡〜
・３ＬＤＫ
29.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
幸町のマンション一覧（4棟）
サーパス倉敷幸町
築15年
| 14階建
| 39戸
2,680万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買33件
アルファステイツ幸町2
築20年
| 地下1階付12階建
| 83戸
3,890万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買17件
グランコート幸町
築24年
| 11階建
| 30戸
売買0件
ライオンズマンション倉敷幸町
築36年
| 14階建
| 80戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
幸町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランコート倉敷幸町
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-592人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 483,970 | - |
| 2017 | 483,901 | - |
| 2019 | 482,250 | +38 |
| 2021 | 479,861 | -66 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
| 2024 | 473,670 | -679 |
所得: 平均362万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市のマンションマップ
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幸町は倉敷市内9地区中5位（上位44%）。
単価26.3万/㎡。
1つ上の川西町とは4%の差。