パークヒルズ新倉敷駅前
岡山県倉敷市新倉敷駅前4丁目58-1 | 築12年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.1万/㎡から2019年は30.5万/㎡へ、3年間で10.5%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均3,225万円です。3LDKが最も高く平均3,324万円、4LDKは平均3,225万円です。
3LDK
3,324万
2件
4LDK
3,225万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,324万 | 2,646万 | 4,001万 |
| 4LDK | 2件 | 3,225万 | 3,164万 | 3,285万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市新倉敷駅前4丁目58-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年10月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 78.69m² ～ 92.68m² |
| 分譲会社 | 大和興産 |
| 施工会社 | 中国建設工業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
新倉敷駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原)
学区情報
小学校
長尾小学校
中学校
玉島北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークヒルズ新倉敷駅前 | 2014 | 42戸 | 30.5万 | 2,400万 |
| ヴァンデュール新倉敷駅前 | 2008 | 78戸 | 32.7万 | 2,330万 |
| ビウェル新倉敷ウエスト | 2005 | 40戸 | 32.4万 | 2,190万 |
| ビ・ウェル新倉敷 | 2004 | 40戸 | 28.9万 | 2,300万 |
| アルビオ・ガーデン新倉敷 | 2016 | 69戸 | 32.8万 | 2,730万 |
| ビ・ウェル新倉敷フロンテージ | 2007 | 31戸 | 31.7万 | 2,099万 |
| シャイニング 創 SHINKURASHIKI | 2024 | 54戸 | 64.8万 | 6,200万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.1万 | - | 30.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.27万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。