ノーブルコート中庄

岡山県倉敷市中庄3158-1 | 築30年 | 54戸

推定相場

ノーブルコート中庄

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2014201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18万/㎡から2025年は16.2万/㎡へ、11年間で10.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201520162017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,333〜79,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.0万円/㎡

レンジ

22.5〜37.5万円/㎡

市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.017

代表面積 60.48㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 100件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,311万円です。3LDKが最も高く平均1,311万円、2LDKは平均1,120万円です。

2LDK

5件

1,120万

3LDK

5件

1,311万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,120万	980万	1,331万
3LDK	5件	1,311万	1,106万	1,750万

階数別の㎡単価

4-7階

18.4万/㎡

6件

8階以上

18.1万/㎡

4件

物件概要

所在地	岡山県倉敷市中庄3158-1
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	57.03m² ～ 74.84m²
分譲会社	多田建設
施工会社	多田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

中庄駅

JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線

徒歩13分

学区情報

小学校

倉敷市立中庄小学校

中学校

倉敷市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノーブルコート中庄	1996	54戸	16.2万	980万
アルビオ・ガーデン倉敷中庄	2018	36戸	42.9万	2,590万
アルファステイツ倉敷中庄	2024	54戸	54.2万	2,850万
ポレスター中庄リーモ	2010	40戸	33.4万	2,390万
アルファステイツ中庄駅前	2004	68戸	37.7万	2,560万
アーバンビュー倉敷カレッジコート	1998	42戸	20.5万	680万
ライオンズマンション倉敷松島	1990	78戸	27.3万	1,580万
エルム２０	1985	20戸	13.6万	450万
アルファステイツ中庄駅前２	2005	57戸	42.0万	1,870万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2021	2022	2024	2025
2LDK	18.0万	16.5万	17.9万	-	-	-	16.2万
3LDK	-	-	16.4万	21.5万	-	18.3万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	980万	16.21万/㎡
2024年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,198万	18.33万/㎡
2022年11月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	1,180万	20.64万/㎡
2021年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.37万/㎡
2021年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.56万/㎡
2018年8月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.86万/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.92万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.8万/㎡
2017年8月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	980万	16.21万/㎡
2017年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	960万	16.84万/㎡
2014年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,090万	18.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額83,500円。3LDKなら月額83,500円が相場です。

2LDK

77,600円

72,000〜80,000円

3LDK

83,500円

80,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

13件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,290円/㎡
2021年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	72,000円	1,190円/㎡
2021年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,150円/㎡
2021年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,290円/㎡
2020年8月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,290円/㎡
2020年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,290円/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,086円/㎡
2018年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	73,000円	1,207円/㎡
2018年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	79,000円	1,306円/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,224円/㎡
2017年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,224円/㎡
2017年6月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,323円/㎡
2016年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,224円/㎡
2016年5月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,323円/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,224円/㎡
2016年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,202円/㎡
2016年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,323円/㎡
2015年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,224円/㎡
2015年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,224円/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,150円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。