三重町赤嶺の土地相場
大分県豊後大野市三重町赤嶺 | 78件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大分県豊後大野市三重町赤嶺の土地相場は坪単価2万円（78件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-61.2%。
推定相場
三重町赤嶺の土地
78件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
50,659円/坪
推定総額
481万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が62,678円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて113%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
前年比 ▼61.2%
平均価格
832
取引実績
78件
平均面積
132坪
435㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+5.3%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
570円
163坪〜（540㎡〜）
3.5/坪
2025年第2四半期
1,100円
121坪〜（400㎡〜）
9.1/坪
2024年第1四半期
3,900円
212坪〜（700㎡〜）
18.4/坪
2023年第4四半期
2,800円
200坪〜（660㎡〜）
14.0/坪
2023年第3四半期
1,100円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3/坪
2023年第3四半期
360円
109坪〜（360㎡〜）
3.3/坪
2023年第3四半期
260円
23坪〜（75㎡〜）
11.5/坪
2023年第1四半期
7,200円
575坪〜（1900㎡〜）
12.5/坪
2022年第4四半期
380円
248坪〜（820㎡〜）
1.5/坪
2022年第4四半期
460円
53坪〜（175㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊後大野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-209人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,643 | - |
| 2016 | 37,505 | - |
| 2018 | 35,995 | -294 |
| 2020 | 34,692 | -224 |
| 2022 | 33,415 | -202 |
| 2023 | 32,765 | -258 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊後大野市の土地マップ
豊後大野市内のエリアランキング
三重町赤嶺は豊後大野市内8地区中2位（上位75%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の三重町市場とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
三重町赤嶺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊後大野市三重町赤嶺字年神１９６２番 | 5.2/㎡ | -0.2% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 三重町 900m |
| 豊後大野市三重町赤嶺字深田１５４９番外 | 2.8/㎡ | - | 住宅 | 三重町 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）