三重町百枝の土地相場
大分県豊後大野市三重町百枝 | 25件の成約データ
大分県豊後大野市三重町百枝の土地相場は坪単価1万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三重町百枝の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
92,968円/坪
推定総額
930万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が78,500円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価21万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて119%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
532
取引実績
25件
平均面積
145坪
479㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20102014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2023年は坪8万円へ、13年間で+107.9%上昇（年平均+8.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2023年第2四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2022年第2四半期
650円
239坪〜（790㎡〜）
2.7/坪
2021年第4四半期
580円
79坪〜（260㎡〜）
7.4/坪
2021年第2四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
2020年第1四半期
660円
121坪〜（400㎡〜）
5.5/坪
2019年第2四半期
230円
56坪〜（185㎡〜）
4.1/坪
2019年第2四半期
220円
56坪〜（185㎡〜）
3.9/坪
2018年第3四半期
1,700円
575坪〜（1900㎡〜）
3.0/坪
2018年第3四半期
240円
48坪〜（160㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊後大野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-209人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,643 | - |
| 2016 | 37,505 | - |
| 2018 | 35,995 | -294 |
| 2020 | 34,692 | -224 |
| 2022 | 33,415 | -202 |
| 2023 | 32,765 | -258 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊後大野市の土地マップ
豊後大野市内のエリアランキング
三重町百枝は豊後大野市内8地区中4位（上位50%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の三重町小坂とは21%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）