大野町田中の土地相場
大分県豊後大野市大野町田中 | 19件の成約データ
大分県豊後大野市大野町田中の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大野町田中の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
34,511円/坪
推定総額
380万円
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大137%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が57,072円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+97%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
392
取引実績
19件
平均面積
129坪
426㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201020122014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+15.5%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
2,800円
484坪〜（1600㎡〜）
5.8/坪
2022年第2四半期
370円
94坪〜（310㎡〜）
3.9/坪
2021年第1四半期
170円
194坪〜（640㎡〜）
0.9/坪
2019年第2四半期
110円
112坪〜（370㎡〜）
1.0/坪
2019年第1四半期
98円
97坪〜（320㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
130円
127坪〜（420㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
110円
109坪〜（360㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
130円
127坪〜（420㎡〜）
1.0/坪
2014年第1四半期
400円
230坪〜（760㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊後大野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-209人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,643 | - |
| 2016 | 37,505 | - |
| 2018 | 35,995 | -294 |
| 2020 | 34,692 | -224 |
| 2022 | 33,415 | -202 |
| 2023 | 32,765 | -258 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊後大野市の土地マップ
豊後大野市内のエリアランキング
大野町田中は豊後大野市内8地区中8位（上位0%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の三重町菅生とは21%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）