三重町秋葉の土地相場
大分県豊後大野市三重町秋葉 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大分県豊後大野市三重町秋葉の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三重町秋葉の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
49,218円/坪
推定総額
443万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大117%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が80,066円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
526
取引実績
22件
平均面積
140坪
464㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪2万円へ、16年間で67.3%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
460円
230坪〜（760㎡〜）
2.0/坪
2023年第4四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
2022年第3四半期
850円
363坪〜（1200㎡〜）
2.3/坪
2022年第1四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
450円
73坪〜（240㎡〜）
6.2/坪
2021年第1四半期
840円
242坪〜（800㎡〜）
3.5/坪
2020年第3四半期
740円
112坪〜（370㎡〜）
6.6/坪
2019年第3四半期
280円
53坪〜（175㎡〜）
5.3/坪
2019年第1四半期
440円
151坪〜（500㎡〜）
2.9/坪
2018年第4四半期
100円
88坪〜（290㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊後大野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-209人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,643 | - |
| 2016 | 37,505 | - |
| 2018 | 35,995 | -294 |
| 2020 | 34,692 | -224 |
| 2022 | 33,415 | -202 |
| 2023 | 32,765 | -258 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊後大野市の土地マップ
豊後大野市内のエリアランキング
三重町秋葉は豊後大野市内8地区中6位（上位25%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の三重町内田とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）