三重町市場の土地相場
大分県豊後大野市三重町市場 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大分県豊後大野市三重町市場の土地相場は坪単価2万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三重町市場の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
81,160円/坪
推定総額
649万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大234%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が153,172円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ台形（13万円）と比べて132%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
588
取引実績
30件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+39.8%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450円
59坪〜（195㎡〜）
7.6/坪
2025年第2四半期
440円
35坪〜（115㎡〜）
12.6/坪
2025年第2四半期
380円
33坪〜（110㎡〜）
11.4/坪
2024年第4四半期
350円
35坪〜（115㎡〜）
10.1/坪
2022年第3四半期
570円
136坪〜（450㎡〜）
4.2/坪
2022年第2四半期
360円
48坪〜（160㎡〜）
7.4/坪
2021年第3四半期
510円
79坪〜（260㎡〜）
6.5/坪
2021年第3四半期
300円
32坪〜（105㎡〜）
9.4/坪
2020年第4四半期
870円
124坪〜（410㎡〜）
7.0/坪
2020年第3四半期
200円
106坪〜（350㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊後大野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-209人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,643 | - |
| 2016 | 37,505 | - |
| 2018 | 35,995 | -294 |
| 2020 | 34,692 | -224 |
| 2022 | 33,415 | -202 |
| 2023 | 32,765 | -258 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊後大野市の土地マップ
豊後大野市内のエリアランキング
三重町市場は豊後大野市内8地区中1位（上位88%）。
坪単価6.7/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
三重町市場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊後大野市三重町市場字平吹１２２５番１外 | 5.1/㎡ | -0.4% | 店舗 | 三重町 700m |
| 豊後大野市三重町市場字桜馬場２０３８番８ | 1.7/㎡ | +0.6% | 住宅 | 三重町 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）