三重町市場の一戸建て相場
大分県豊後大野市三重町市場 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
三重町市場の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,710万円
うち土地分
1,186万円
うち建物分
525万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,490。鉄骨造（1,401）との差は78%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大741%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.9
前年比 ▼26.1%
平均価格
1,053
取引実績
35件
平均面積
297㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
5万
4万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
9
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
780円
200㎡〜
3.9
2024年第1四半期
350円
90㎡〜
3.9
2024年第1四半期
2,000円
300㎡〜
6.7
2023年第3四半期
1,900円
220㎡〜
8.6
2023年第2四半期
2,000円
600㎡〜
3.3
2023年第1四半期
980円
250㎡〜
3.9
2022年第4四半期
120円
90㎡〜
1.3
2022年第4四半期
2,500円
1100㎡〜
2.3
2020年第3四半期
700円
420㎡〜
1.7
2020年第3四半期
830円
360㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊後大野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-209人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,643 | - |
| 2016 | 37,505 | - |
| 2018 | 35,995 | -294 |
| 2020 | 34,692 | -224 |
| 2022 | 33,415 | -202 |
| 2023 | 32,765 | -258 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊後大野市の一戸建てマップ
豊後大野市内のエリアランキング
三重町市場は豊後大野市内5地区中1位（上位80%）。
単価3.9。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
三重町市場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊後大野市三重町市場字平吹１２２５番１外 | 5.1/㎡ | -0.4% | 店舗 | 三重町 700m |
| 豊後大野市三重町市場字桜馬場２０３８番８ | 1.7/㎡ | +0.6% | 住宅 | 三重町 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）