三重町赤嶺の一戸建て相場
大分県豊後大野市三重町赤嶺 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
三重町赤嶺の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,349万円
うち土地分
824万円
うち建物分
525万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,736。木造（999）との差は174%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大143%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.5
平均価格
1,289
取引実績
31件
平均面積
432㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
3万
9万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
2
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,200円
260㎡〜
8.5
2023年第4四半期
1,800円
190㎡〜
9.5
2022年第3四半期
250円
250㎡〜
1.0
2022年第2四半期
880円
900㎡〜
1.0
2021年第1四半期
590円
410㎡〜
1.4
2020年第1四半期
1,200円
490㎡〜
2.4
2019年第3四半期
4,900円
1700㎡〜
2.9
2018年第3四半期
350円
260㎡〜
1.3
2017年第3四半期
2,400円
730㎡〜
3.3
2016年第4四半期
2,000円
250㎡〜
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊後大野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-209人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,643 | - |
| 2016 | 37,505 | - |
| 2018 | 35,995 | -294 |
| 2020 | 34,692 | -224 |
| 2022 | 33,415 | -202 |
| 2023 | 32,765 | -258 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊後大野市の一戸建てマップ
豊後大野市内のエリアランキング
三重町赤嶺は豊後大野市内5地区中3位（上位40%）。
単価3.5。
1つ上の三重町小坂とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
三重町赤嶺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊後大野市三重町赤嶺字年神１９６２番 | 5.2/㎡ | -0.2% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 三重町 900m |
| 豊後大野市三重町赤嶺字深田１５４９番外 | 2.8/㎡ | - | 住宅 | 三重町 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）