三重町内田の一戸建て相場
大分県豊後大野市三重町内田 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
三重町内田の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,219万円
うち土地分
694万円
うち建物分
525万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大219%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.1
前年比 ▼69.3%
平均価格
1,256
取引実績
22件
平均面積
428㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
5万
2万
'08'09'11'12'13'14'15'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
4
築11-15年
5
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
850円
330㎡〜
2.6
2025年第1四半期
300円
175㎡〜
1.7
2024年第1四半期
2,800円
230㎡〜
12.2
2023年第4四半期
320円
180㎡〜
1.8
2022年第4四半期
400円
430㎡〜
0.9
2022年第1四半期
150円
140㎡〜
1.1
2021年第1四半期
800円
390㎡〜
2.1
2020年第1四半期
550円
390㎡〜
1.4
2019年第3四半期
700円
240㎡〜
2.9
2015年第4四半期
4,400円
680㎡〜
6.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊後大野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-209人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,643 | - |
| 2016 | 37,505 | - |
| 2018 | 35,995 | -294 |
| 2020 | 34,692 | -224 |
| 2022 | 33,415 | -202 |
| 2023 | 32,765 | -258 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊後大野市の一戸建てマップ
豊後大野市内のエリアランキング
三重町内田は豊後大野市内5地区中5位（上位0%）。
単価3.1。
1つ上の三重町秋葉とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）