大字会々の土地相場
大分県竹田市大字会々 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大分県竹田市大字会々の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字会々の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
183,660円/坪
推定総額
1,837万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,563円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
742
取引実績
24件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201020122014201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪4万円へ、16年間で65.0%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
800円
218坪〜（720㎡〜）
3.7/坪
2023年第4四半期
250円
20坪〜（65㎡〜）
12.7/坪
2019年第4四半期
280円
76坪〜（250㎡〜）
3.7/坪
2019年第3四半期
380円
100坪〜（330㎡〜）
3.8/坪
2016年第1四半期
890円
100坪〜（330㎡〜）
8.9/坪
2015年第4四半期
930円
97坪〜（320㎡〜）
9.6/坪
2015年第1四半期
990円
103坪〜（340㎡〜）
9.6/坪
2014年第4四半期
1,400円
181坪〜（600㎡〜）
7.7/坪
2014年第2四半期
1,000円
112坪〜（370㎡〜）
8.9/坪
2013年第4四半期
1,100円
148坪〜（490㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（竹田市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-127人/年
🔴 供給: 空き家率30.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,851 | - |
| 2016 | 22,812 | - |
| 2018 | 21,886 | -162 |
| 2020 | 20,855 | -206 |
| 2022 | 19,890 | -174 |
| 2023 | 19,380 | -135 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 30.4%（2018年: 28% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.1%、2050年-50%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
竹田市の土地マップ
竹田市内のエリアランキング
大字会々は竹田市内6地区中2位（上位67%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の大字竹田町とは75%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
大字会々周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 竹田市大字会々字七里１８６１番７８ | 2.4/㎡ | -0.4% | 住宅 | 豊後竹田 1200m |
| 竹田市大字会々字平２８１１番５ | 1.3/㎡ | -0.8% | 住宅 | 豊後竹田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）