大字会々の一戸建て相場
大分県竹田市大字会々 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字会々の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,181万円
うち土地分
1,016万円
うち建物分
165万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大208%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.1
平均価格
1,332
取引実績
17件
平均面積
379㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
4万
'10'11'12'13'14'15'17'19'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
9
築16-20年
6
築21-25年
12
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
320㎡〜
7.8
2024年第4四半期
630円
700㎡〜
0.9
2021年第4四半期
700円
240㎡〜
2.9
2021年第2四半期
440円
260㎡〜
1.7
2021年第2四半期
1,400円
120㎡〜
11.7
2021年第1四半期
2,800円
320㎡〜
8.8
2020年第1四半期
750円
650㎡〜
1.2
2019年第1四半期
980円
600㎡〜
1.6
2017年第2四半期
2,000円
340㎡〜
5.9
2015年第3四半期
98円
85㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（竹田市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-127人/年
🔴 供給: 空き家率30.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,851 | - |
| 2016 | 22,812 | - |
| 2018 | 21,886 | -162 |
| 2020 | 20,855 | -206 |
| 2022 | 19,890 | -174 |
| 2023 | 19,380 | -135 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 30.4%（2018年: 28% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.1%、2050年-50%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
竹田市の一戸建てマップ
竹田市内のエリアランキング
大字会々は竹田市内4地区中2位（上位50%）。
単価4.1。
1つ上の大字竹田町とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字会々周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 竹田市大字会々字七里１８６１番７８ | 2.4/㎡ | -0.4% | 住宅 | 豊後竹田 1200m |
| 竹田市大字会々字平２８１１番５ | 1.3/㎡ | -0.8% | 住宅 | 豊後竹田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）