久住町大字久住の土地相場
大分県竹田市久住町大字久住 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大分県竹田市久住町大字久住の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.6万円（成約20件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が7,580円高くなります。
4〜6m
4件
3万/坪
6〜8m
13件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて12%の差があります。
不整形
8件
3万/坪
ほぼ長方形
3件
3万/坪
ほぼ整形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
4万/坪
南東
6件
4万/坪
北東
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「その他」目的です。
その他
12件
住宅
1件
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
206
取引実績
20件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2010201320172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2019年は坪2万円へ、9年間で+121.5%上昇（年平均+13.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
310円
191坪〜（630㎡〜）
1.6/坪
2019年第3四半期
240円
79坪〜（260㎡〜）
3.1/坪
2019年第3四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2019年第3四半期
370円
118坪〜（390㎡〜）
3.1/坪
2019年第1四半期
20円
20坪〜（65㎡〜）
1.0/坪
2019年第1四半期
380円
178坪〜（590㎡〜）
2.1/坪
2019年第1四半期
200円
91坪〜（300㎡〜）
2.2/坪
2019年第1四半期
170円
79坪〜（260㎡〜）
2.2/坪
2018年第4四半期
90円
24坪〜（80㎡〜）
3.7/坪
2018年第4四半期
71円
36坪〜（120㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（竹田市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-127人/年
🔴 供給: 空き家率30.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,851 | - |
| 2016 | 22,812 | - |
| 2018 | 21,886 | -162 |
| 2020 | 20,855 | -206 |
| 2022 | 19,890 | -174 |
| 2023 | 19,380 | -135 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 30.4%（2018年: 28% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.1%、2050年-50%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
竹田市の土地マップ
竹田市内のエリアランキング
久住町大字久住は竹田市内6地区中6位（上位0%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の直入町大字長湯とは25%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
久住町大字久住 ◀
―
2.6/坪
久住町大字久住の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。