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サンパティ高城

大分県大分市高城本町3-11 | 築27年 | 75戸

推定相場
サンパティ高城
最新データ
2026年2月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（21.5万円）を21.3%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を9.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、12年間で49.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・18件）で、平均2,273万円です。4SLDKが最も高く平均2,652万円、3LDKは平均2,098万円です。
ー
2件
2,349万
3LDK
17件
2,098万
4LDK
18件
2,273万
4SLDK
7件
2,652万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,349万 2,327万 2,371万
3LDK 17件 2,098万 1,580万 2,482万
4LDK 18件 2,273万 1,880万 2,837万
4SLDK 7件 2,652万 2,151万 3,025万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階（18.2万円）と比べて3.7万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
18.2万/㎡
11件
4-7階
18.2万/㎡
4件
8階以上
21.9万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地大分県大分市高城本町3-11
築年月1999年12月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数75戸
専有面積75.96m² ～ 97.62m²
分譲会社新光殖産
施工会社利根建設
管理会社東福互光
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
高城駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩5分

学区情報

小学校
大分市立日岡小学校
中学校
大分市立原川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパティ高城 1999 75戸 26.1万 1,980万
リビングハイツ高城Ａ 1979 25戸 16.5万 880万
エイリックスタイル高城駅前 2014 29戸 29.1万 2,340万
リバーサイド高城 1989 18戸 19.0万 1,290万
リビングハイツ高城Ｂ 1980 12戸 12.3万 680万
ハズドゥペール高城 1997 26戸 17.0万 1,690万
グランドパレス高城 1995 65戸 21.0万 1,780万
ハイルネス高城東 1996 47戸 24.0万 1,750万
パレドール高城 1991 82戸 6.0万 165万
グリーンビル高城 1991 35戸 - -
グリーンヒル高城 1989 35戸 20.2万 1,480万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK - 18.8万 19.8万 24.1万 - 25.0万 20.8万 25.4万
4LDK - - - - 27.8万 23.3万 22.8万 -
4SLDK 19.6万 17.4万 - - - 24.1万 - -
ー - - - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.07万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.82万/㎡
2025年8月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.1万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,580万 19.81万/㎡
2025年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.1万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.44万/㎡
2025年12月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.93万/㎡
2025年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.1万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,580万 19.81万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.06万/㎡
2024年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.65万/㎡
2024年4月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,850万 23.1万/㎡
2024年4月 10〜12階 4SLDK 95㎡〜 2,350万 24.08万/㎡
2024年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,000万 23.33万/㎡
2024年2月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.73万/㎡
2024年12月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,880万 23.48万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,898万 24.99万/㎡
2024年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,000万 23.33万/㎡
2023年12月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,180万 27.22万/㎡
2023年10月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,280万 28.47万/㎡
2022年3月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.97万/㎡
2022年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.32万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,580万 19.81万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,500万 18.81万/㎡
2019年10月 4〜6階 4SLDK 95㎡〜 1,700万 17.42万/㎡
2018年8月 10〜12階 4SLDK 95㎡〜 1,940万 19.88万/㎡
2018年6月 10〜12階 4SLDK 95㎡〜 2,180万 22.34万/㎡
2018年5月 1〜3階 4SLDK 95㎡〜 1,550万 15.88万/㎡
2018年3月 13〜14階 4SLDK 95㎡〜 1,980万 20.29万/㎡
2017年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,650万 18.4万/㎡
2017年8月 4〜6階 4SLDK 90㎡〜 1,580万 16.88万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,330万 16.68万/㎡
2017年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,580万 17.62万/㎡
2016年7月 1〜3階 ー 80㎡〜 1,350万 16.86万/㎡
2016年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,350万 16.65万/㎡
2016年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,390万 15.5万/㎡
2015年9月 1〜3階 ー 80㎡〜 1,420万 17.73万/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.05万/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.56万/㎡
2015年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,400万 17.55万/㎡
2014年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,450万 16.17万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,440万 18.06万/㎡
2014年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,530万 17.06万/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,350万 16.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。