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リビングハイツ長浜Ａ

大分県大分市長浜町1丁目2-5 | 築47年 | 75戸

推定相場
リビングハイツ長浜Ａ
最新データ
2025年8月
売買50件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.8万円。周辺エリア平均（20.0万円）より46.0%低く、大分市全体の平均（23.9万円）より54.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.6万/㎡から2025年は10.5万/㎡へ、12年間で9.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

4万3万2万1万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の30,000円から2024年には25,333円へ、15.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・26件）で、平均201万円です。2DKが最も高く平均350万円、1Kは平均201万円です。
1R
18件
224万
1K
26件
201万
2K
2件
277万
2DK
3件
350万
間取り件数平均価格最低最高
1R 18件 224万 120万 396万
1K 26件 201万 117万 292万
2K 2件 277万 250万 303万
2DK 3件 350万 310万 389万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.3万円で、1-3階（8.2万円）と比べて2.1万円（+25.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8.2万/㎡
21件
4-7階
10.3万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地大分県大分市長浜町1丁目2-5
築年月1979年8月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数75戸
専有面積15.30m² ～ 32.40m²
分譲会社矢野組
施工会社矢野組
管理会社星光ビル管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東新町バス停駅
JR高崎線 / 熊本市電Ｂ系統
徒歩2分
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩23分
🚉
古国府駅
ゆふ高原線
徒歩29分

学区情報

小学校
大分市立長浜小学校
中学校
大分市立上野ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビングハイツ長浜Ａ 1979 75戸 10.8万 350万
三和コーポ大手町No.13 1979 100戸 8.3万 180万
ドゥペールワコー金池 1992 20戸 22.9万 1,950万
アーバングリーン長浜 1986 42戸 12.1万 302万
皐月マンション第２大分大手町 1978 125戸 12.3万 550万
グレイス金池 1987 36戸 16.5万 830万
第3皐月マンション 1980 - 18.8万 1,290万
パークサイド塩九升町 2010 40戸 31.3万 2,130万
サンライズ長浜 1981 69戸 5.0万 300万
グリーンヒル金池町 2003 65戸 29.4万 2,690万
グランドオーク金池 2008 26戸 34.0万 2,600万

売買データ分析（50件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 10.5万 7.8万 10.2万 6.5万 11.3万 8.6万 12.1万 11.7万
2K - - 10.9万 - - - - 11.9万
1R 9.5万 11.0万 8.6万 - - - - 8.5万
2DK - 6.9万 - - - - - 10.8万
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 1K 15㎡〜 170万 11.07万/㎡
2025年6月 高層 2K 20㎡〜 250万 11.86万/㎡
2025年4月 高層 1K 15㎡〜 190万 12.37万/㎡
2025年3月 高層 1R 15㎡〜 120万 7.82万/㎡
2025年2月 高層 1R 15㎡〜 140万 9.12万/㎡
2025年11月 低層 2DK 30㎡〜 350万 10.81万/㎡
2024年6月 高層 1K 15㎡〜 178万 11.59万/㎡
2024年6月 高層 1K 15㎡〜 198万 12.89万/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 180万 11.72万/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 115万 7.49万/㎡
2023年9月 高層 1K 15㎡〜 130万 8.47万/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 150万 9.77万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 135万 8.79万/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 210万 13.68万/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 100万 6.51万/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 210万 13.68万/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 100万 6.51万/㎡
2021年8月 中層 1LDK 30㎡〜 230万 7.1万/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 120万 7.82万/㎡
2020年8月 低層 1R 15㎡〜 120万 7.82万/㎡
2020年6月 低層 1K 15㎡〜 120万 7.82万/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 190万 12.37万/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 210万 13.68万/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 140万 9.12万/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 160万 10.42万/㎡
2020年2月 高層 2K 20㎡〜 230万 10.91万/㎡
2020年2月 低層 1R 15㎡〜 120万 7.82万/㎡
2020年1月 低層 1R 15㎡〜 130万 8.47万/㎡
2020年11月 低層 1R 15㎡〜 155万 10.1万/㎡
2019年9月 高層 1K 15㎡〜 120万 7.82万/㎡
2019年8月 中層 2DK 30㎡〜 199万 6.15万/㎡
2019年6月 中層 2DK 30㎡〜 250万 7.72万/㎡
2019年12月 低層 1R 15㎡〜 150万 9.77万/㎡
2019年12月 中層 1R 15㎡〜 175万 11.4万/㎡
2019年11月 中層 1R 15㎡〜 180万 11.72万/㎡
2018年9月 低層 1R 15㎡〜 140万 9.12万/㎡
2018年9月 低層 1R 15㎡〜 150万 9.77万/㎡
2018年4月 高層 1K 15㎡〜 160万 10.46万/㎡
2018年1月 高層 1R 15㎡〜 170万 11.07万/㎡
2018年11月 中層 1R 15㎡〜 138万 8.99万/㎡
2018年10月 低層 1R 15㎡〜 130万 8.47万/㎡
2017年4月 高層 1K 15㎡〜 170万 11.12万/㎡
2017年10月 高層 1K 15㎡〜 160万 10.46万/㎡
2016年9月 低層 1R 30㎡〜 150万 4.63万/㎡
2016年8月 低層 1R 30㎡〜 165万 5.1万/㎡
2016年8月 低層 1R 30㎡〜 198万 6.12万/㎡
2016年8月 低層 1R 30㎡〜 230万 7.1万/㎡
2015年12月 中層 1K 15㎡〜 125万 8.14万/㎡
2015年11月 中層 1K 15㎡〜 130万 8.47万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 148万 9.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額25,109円。2Kなら月額29,000円が相場です。
ワンルーム
23,600円
20,000〜27,000円
1K
25,109円
18,000〜30,000円
1LDK
24,000円
22,000〜26,000円
2K
29,000円
29,000〜29,000円
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 高層 1K 15㎡〜 23,000円 1,497円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,823円/㎡
2024年3月 高層 1K 15㎡〜 25,000円 1,628円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,823円/㎡
2023年9月 高層 1K 15㎡〜 25,000円 1,628円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,628円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,375円/㎡
2023年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,667円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,628円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,375円/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 20,000円 1,302円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,375円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 20,000円 1,302円/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,888円/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 18,000円 1,037円/㎡
2021年3月 高層 1K 15㎡〜 20,000円 1,302円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,375円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,375円/㎡
2020年8月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,440円/㎡
2020年8月 中層 1LDK 30㎡〜 22,000円 679円/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,375円/㎡
2020年7月 中層 1LDK 30㎡〜 26,000円 803円/㎡
2020年6月 高層 1K 15㎡〜 20,000円 1,302円/㎡
2020年4月 中層 2DK 30㎡〜 29,000円 906円/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,440円/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,375円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,693円/㎡
2020年12月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,888円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,758円/㎡
2019年9月 中層 1K 15㎡〜 20,000円 1,302円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。