エイリックスタイル錦町ザ・テラス
大分県大分市錦町3丁目3-6 | 築7年 | 48戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の46.4万/㎡から2026年は57.7万/㎡へ、4年間で24.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,203万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,203万 | 3,713万 | 4,490万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市錦町3丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 71.99m² ～ 80.69m² |
| 分譲会社 | アライアンス |
| 施工会社 | 新成建設 |
| 管理会社 | アライアンスサービス エルサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
錦町3丁目バス停駅
京阪石山坂本線
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徒歩18分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
大分市立長浜小学校
中学校
大分市立上野ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイリックスタイル錦町ザ・テラス | 2019 | 48戸 | 62.4万 | 4,490万 |
| ドゥペールワコー錦町 | 1993 | 22戸 | 21.3万 | 1,590万 |
| ドゥペール錦町弐番館 | 2000 | 24戸 | 20.0万 | 1,980万 |
| エイリックスタイル顕徳ザ・テラス | 2017 | 78戸 | 46.6万 | 4,130万 |
| サーパス金池 | 1992 | 64戸 | - | - |
| ドゥペールワコー金池弐番館 | 1995 | 26戸 | 18.1万 | 1,800万 |
| グレイス金池 | 1987 | 36戸 | 16.5万 | 830万 |
| ドゥペールワコー金池 | 1992 | 20戸 | 22.9万 | 1,950万 |
| リビングハイツ長浜Ａ | 1979 | 75戸 | 10.8万 | 350万 |
| グリーンヒル上野 | 1993 | 18戸 | 23.7万 | 1,700万 |
| 三和コーポ大手町No.13 | 1979 | 100戸 | 8.3万 | 180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.5万 | 44.4万 | 44.5万 | 62.4万 | 62.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.37万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.34万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.37万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.9万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.9万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 47.53万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 45.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。