ドゥペールワコー錦町
大分県大分市錦町3丁目4-7 | 築33年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.5万/㎡から2025年は20.6万/㎡へ、9年間で5.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では23.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均2,398万円です。3LDKが最も高く平均2,398万円、4LDKは平均1,540万円です。
2LDK
2,307万
2件
3LDK
2,398万
8件
4LDK
1,540万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,307万 | 2,307万 | 2,307万 |
| 3LDK | 8件 | 2,398万 | 1,998万 | 2,609万 |
| 4LDK | 2件 | 1,540万 | 1,490万 | 1,590万 |
階数別の㎡単価
4-7階
10件
27.1万/㎡
8階以上
2件
20.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市錦町3丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 72.22m² ～ 74.80m² |
| 分譲会社 | 和広住研 |
| 施工会社 | 利根建設 |
| 管理会社 | プロパティワコー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
大分市立長浜小学校
中学校
大分市立上野ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥペールワコー錦町 | 1993 | 22戸 | 21.3万 | 1,590万 |
| エイリックスタイル錦町ザ・テラス | 2019 | 48戸 | 62.4万 | 4,490万 |
| ドゥペール錦町弐番館 | 2000 | 24戸 | 20.0万 | 1,980万 |
| エイリックスタイル顕徳ザ・テラス | 2017 | 78戸 | 46.6万 | 4,130万 |
| サーパス金池 | 1992 | 64戸 | - | - |
| ドゥペールワコー金池弐番館 | 1995 | 26戸 | 18.1万 | 1,800万 |
| グレイス金池 | 1987 | 36戸 | 16.5万 | 830万 |
| ドゥペールワコー金池 | 1992 | 20戸 | 22.9万 | 1,950万 |
| リビングハイツ長浜Ａ | 1979 | 75戸 | 10.8万 | 350万 |
| グリーンヒル上野 | 1993 | 18戸 | 23.7万 | 1,700万 |
| グランドオーク金池 | 2008 | 26戸 | 34.0万 | 2,600万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.5万 | - | - | 26.8万 | 31.2万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.26万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 19.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 30.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 29.82万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.54万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.4万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.05万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,460万 | 19.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
3LDK
80,000〜90,000円
85,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,070円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。