エイリックスタイル錦町ザ・テラス
大分県大分市錦町3丁目3-6 | 築7年 | 48戸
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.4万円。周辺エリア平均（34.5万円）を80.6%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を161.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の46.4万/㎡から2026年は57.7万/㎡へ、4年間で24.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
4,203万 |
3,713万 |
4,490万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市錦町3丁目3-6 |
|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.99m² ～ 80.69m² |
|---|
| 分譲会社 | アライアンス |
|---|
| 施工会社 | 新成建設 |
|---|
| 管理会社 | アライアンスサービス エルサポート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
47.5万 |
44.4万 |
44.5万 |
62.4万 |
62.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
62.37万/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.34万/㎡ |
| 2026年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
62.37万/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
62.37万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
62.37万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.9万/㎡ |
| 2024年11月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.85万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.9万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,550万 |
47.53万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,550万 |
45.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。