グラディス大分駅前
大分県大分市要町５－２０ | 築4年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均4,566万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,872万円、２ＬＤＫは平均4,566万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,650万
2件
３ＬＤＫ
4,872万
4件
２ＬＤＫ
4,566万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,650万 | 4,200万 | 5,100万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,872万 | 4,500万 | 5,036万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,566万 | 3,700万 | 5,943万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市要町５－２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2022（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラディス大分駅前 | 2022 | - | - | - |
| アルファステイツ大分駅前 | 2011 | 63戸 | 44.2万 | 3,280万 |
| MJR大分駅前ザレジデンス | 2019 | 70戸 | 77.3万 | 7,500万 |
| パレスト金池南 | 2016 | 56戸 | 53.4万 | 4,580万 |
| ブルーハイツ上野丘 | 1973 | 80戸 | 15.8万 | 725万 |
| ウエストゲート | 2015 | 28戸 | 41.6万 | 3,880万 |
| エイルマンション大分駅前ロゼア | 2005 | 120戸 | 38.7万 | 2,800万 |
| 金池マンションC | 1989 | - | - | - |
| サーパス大分駅前セントマークス | 2019 | 50戸 | - | - |
| 金池マンションA | 1989 | 97戸 | - | - |
| 三和コーポＮｏ．７ | 1977 | 28戸 | 10.3万 | 238万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 60.16㎡ | 74.8万円 | 2LDK | - | 南西 |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |