三和コーポＮｏ．７
大分県大分市金池南2丁目7-7 | 築49年 | 28戸
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は10.3万円。周辺エリア平均（40.3万円）より74.3%低く、大分市全体の平均（23.9万円）より56.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.3万/㎡から2025年は13.3万/㎡へ、10年間で43.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万4万2万
20142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の20,000円から2023年には30,333円へ、51.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の33%・4件）で、平均260万円です。2Kが最も高く平均768万円、1Kは平均260万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
296万 |
238万 |
343万 |
| 1K |
4件 |
260万 |
230万 |
297万 |
| 2K |
2件 |
768万 |
690万 |
846万 |
| 2DK |
2件 |
525万 |
498万 |
551万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市金池南2丁目7-7 |
|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.52m² ～ 45.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和恒産 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
- |
9.7万 |
9.7万 |
- |
12.4万 |
- |
10.3万 |
| 2K |
- |
- |
- |
- |
- |
24.5万 |
21.9万 |
| 1K |
- |
- |
- |
- |
- |
11.4万 |
10.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
238万 |
10.35万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
690万 |
21.94万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
230万 |
10.22万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
245万 |
10.88万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
245万 |
10.88万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
270万 |
11.99万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
770万 |
24.48万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
280万 |
12.44万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3K |
45㎡〜 |
480万 |
10.46万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
220万 |
9.72万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
220万 |
9.72万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
298万 |
8.83万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
330万 |
9.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額28,857円。2Kなら月額43,500円が相場です。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
26,000円 |
1,147円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
39,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
26,000円 |
1,147円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
26,000円 |
1,147円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
26,000円 |
1,147円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
39,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
47,000円 |
1,494円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
29,000円 |
1,280円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
47,000円 |
1,494円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
42,000円 |
1,335円/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,431円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
20,000円 |
823円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。