サンパーク金池イクシア

大分県大分市顕徳町1丁目5-15 | 築8年 | 58戸

推定相場

サンパーク金池イクシア

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の49.1万/㎡から2026年は50.5万/㎡へ、8年間で2.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・25件）で、平均3,936万円です。4LDKが最も高く平均4,475万円、3LDKは平均3,936万円です。

3LDK

25件

3,936万

4LDK

2件

4,475万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	3,936万	3,480万	5,110万
4LDK	2件	4,475万	4,380万	4,570万

階数別の㎡単価

4-7階

49.8万/㎡

20件

8階以上

48.9万/㎡

8件

物件概要

所在地	大分県大分市顕徳町1丁目5-15
築年月	2018年4月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	58戸
専有面積	57.75m² ～ 80.97m²
分譲会社	大英産業
施工会社	菅組
管理会社	リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線

徒歩9分

学区情報

小学校

大分市立金池小学校

中学校

大分市立上野ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク金池イクシア	2018	58戸	50.5万	3,580万
サーパス上野町レジデンス	2018	35戸	62.0万	5,200万
アドバンス21大分駅南	2009	30戸	47.9万	3,980万
サンシティ吉成	1990	90戸	13.6万	550万
リヴェール金池南	2005	38戸	41.1万	3,100万
三和コーポＮｏ．７	1977	28戸	10.3万	238万
エイルマンション大分駅前2	2015	56戸	48.9万	4,500万
アルファステイツ大分駅南	2011	63戸	48.5万	4,380万
フローレンス上野町グランドアーク	2008	41戸	34.7万	3,490万
金池マンション	1989	97戸	-	-
金池マンションA	1989	97戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	48.8万	48.5万	48.5万	50.1万	51.4万	47.6万	49.3万	50.5万
4LDK	-	-	-	48.9万	-	-	54.1万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.46万/㎡
2025年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,380万	54.1万/㎡
2025年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.04万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.46万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.61万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.33万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,250万	44.86万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,300万	49.11万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.33万/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,850万	49.35万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.18万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.81万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.94万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.81万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.18万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.28万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.81万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.18万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.3万/㎡
2022年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,900万	48.92万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,300万	46.65万/㎡
2021年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.3万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,250万	48.37万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,250万	48.37万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.81万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.81万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,300万	49.11万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,300万	49.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。