リヴェール金池南
大分県大分市金池南2丁目4-11 | 築21年 | 38戸
最新データ
2024年2月
売買19件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（40.3万円）を2.1%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を72.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36万/㎡から2024年は41.1万/㎡へ、9年間で14.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均3,960万円です。2LDKが最も高く平均3,960万円、３ＬＤＫは平均3,391万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
3,391万 |
3,295万 |
3,486万 |
| 2LDK |
11件 |
3,960万 |
3,585万 |
4,341万 |
| 3DK |
2件 |
3,816万 |
3,792万 |
3,840万 |
| 3LDK |
6件 |
3,435万 |
3,034万 |
4,092万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市金池南2丁目4-11 |
|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.16m² ～ 81.45m² |
|---|
| 管理会社 | 日本不動産管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
上野ヶ丘中学校前バスバス停駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
31.6万 |
32.0万 |
40.0万 |
41.1万 |
| 2LDK |
36.2万 |
32.4万 |
30.7万 |
- |
- |
- |
| 3DK |
34.8万 |
33.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,100万 |
41.1万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,250万 |
39.91万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,733万 |
38.31万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.78万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.96万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.71万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.55万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.72万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
34.29万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.43万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,200万 |
33.26万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
34.29万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
36.28万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
36.28万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
37.79万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
39.3万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
36.28万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.43万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,300万 |
34.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額103,333円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,542円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
107,500円 |
1,535円/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,326円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。