ベスタ萩原
大分県大分市萩原2丁目255 | 築21年 | 66戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.2万/㎡から2025年は27.1万/㎡へ、11年間で11.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.9万円/㎡
レンジ
14.2〜23.6万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×0.902
補正係数 ×0.902
代表面積 77.66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 451件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,895万円です。4LDKが最も高く平均2,966万円、3LDKは平均2,895万円です。
3LDK
2,895万
13件
4LDK
2,966万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,895万 | 2,461万 | 3,413万 |
| 4LDK | 6件 | 2,966万 | 2,789万 | 3,116万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（24.5万円）と比べて1.1万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
24.5万/㎡
4-7階
6件
23.2万/㎡
8階以上
9件
25.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市萩原2丁目255 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 72.10m² ～ 90.06m² |
| 分譲会社 | ベスト電器 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
萩原本町バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩18分
牧駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線
学区情報
小学校
大分市立東大分小学校
中学校
大分市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベスタ萩原 | 2005 | 66戸 | 27.1万 | 1,950万 |
| コスモス畑Ａ | 1979 | 23戸 | 6.5万 | 220万 |
| アーバンベルデ萩原 | 1987 | 81戸 | 13.3万 | 380万 |
| レジオン萩原 | 1998 | 18戸 | - | - |
| ドゥペール萩原弐番館 | 1997 | 18戸 | 18.1万 | 1,800万 |
| サーパス萩原 | 2002 | 41戸 | 25.7万 | 1,980万 |
| 三和コーポNo.15 | 1979 | 61戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| ドゥペール萩原 | 1996 | 22戸 | 20.2万 | 1,998万 |
| パレドール萩原 | 1993 | 76戸 | 14.8万 | 480万 |
| 三和コーポ萩原Ｎｏ．15 | 1979 | 61戸 | 23.1万 | 1,950万 |
| グリーンヒル平和公園通り | 2008 | 24戸 | 27.1万 | 2,630万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.2万 | 24.0万 | 23.0万 | - | - | 25.1万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 23.1万 | 24.8万 | 27.0万 | 27.4万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.62万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.35万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.96万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 27.75万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.96万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,230万 | 24.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 23.48万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.58万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 22.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.43万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.21万/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.21万/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.96万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.96万/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。