ダイアリー王子南
大分県大分市王子南町2-26 | 築24年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、12年間で41.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・5件）で、平均4,254万円です。4LDKが最も高く平均4,254万円、３ＬＤＫは平均1,989万円です。
４ＬＤＫ
3,269万
2件
３ＬＤＫ
1,989万
3件
3LDK
2,840万
3件
4LDK
4,254万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,269万 | 2,746万 | 3,792万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,989万 | 1,875万 | 2,116万 |
| 3LDK | 3件 | 2,840万 | 2,490万 | 3,449万 |
| 4LDK | 5件 | 4,254万 | 2,746万 | 5,344万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市王子南町2-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 86.78m² ～ 120.42m² |
| 分譲会社 | ハウスユマニテ |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
西大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大分市立春日町小学校
中学校
大分市立王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアリー王子南 | 2002 | 18戸 | 27.4万 | 2,490万 |
| グリーンヒル王子学園通り | 1990 | 49戸 | 28.0万 | 1,998万 |
| グランドパレス王子中町 | 2008 | 37戸 | 30.4万 | 2,250万 |
| エムアンドエム王子南 | 2003 | 23戸 | - | - |
| エスパル中春日町 | 2001 | 21戸 | - | - |
| サーパス王子中町 | 2016 | 44戸 | 35.6万 | 3,280万 |
| パークサイドかすが町 | 1998 | 19戸 | 20.2万 | 1,680万 |
| サーパス学園前 | 2002 | 46戸 | 21.9万 | 1,700万 |
| パレスト大分附属前 | 2017 | 18戸 | 37.9万 | 3,250万 |
| レジオン中春日 | 2006 | 42戸 | 31.6万 | 3,150万 |
| オーヴィジョン南春日 | 2013 | 125戸 | 55.5万 | 4,100万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | - | - | - | - | 27.9万 |
| 4LDK | - | 25.3万 | 24.8万 | 30.0万 | 28.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.45万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 29.96万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,980万 | 24.75万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,100万 | 25.75万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,000万 | 24.92万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。