グリーンメゾン鶴羽
大分県大分市東津留2丁目17-22 | 築37年 | 32戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・2件）で、平均1,306万円です。2SLDKが最も高く平均1,853万円、３ＬＤＫは平均582万円です。
３ＬＤＫ
582万
2件
2SLDK
1,853万
2件
3LDK
1,306万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 582万 | 118万 | 1,045万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,853万 | 1,746万 | 1,960万 |
| 3LDK | 2件 | 1,306万 | 947万 | 1,665万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市東津留2丁目17-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 61.39m² ～ 64.19m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
大分市立津留小学校
中学校
大分市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンメゾン鶴羽 | 1989 | 32戸 | 12.7万 | 780万 |
| グリーンヒル平和公園通り | 2008 | 24戸 | 27.1万 | 2,630万 |
| 三和コーポ１０ | 1978 | 24戸 | 6.8万 | 390万 |
| 大分ハイデンス | 1975 | 63戸 | 12.3万 | 500万 |
| パークサイドなかつる | 1997 | 16戸 | 19.2万 | 1,750万 |
| アルテール古ヶ鶴 | 1989 | 3戸 | - | - |
| アーバングリーン古ヶ鶴 | 1985 | 20戸 | 6.0万 | 150万 |
| 三和コーポ萩原Ｎｏ．15 | 1979 | 61戸 | 23.1万 | 1,950万 |
| サンパティ花津留 | 2001 | 20戸 | 23.9万 | 2,050万 |
| 浜成コーポ | 1974 | - | - | - |
| 津留コーポ | 1982 | 19戸 | 15.8万 | 580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 850万円 | 61.8㎡ | 13.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.4万 | - | - | 12.7万 |
| 2SLDK | - | 20.9万 | 20.9万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.88万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。