スカイメゾンリバーシャイン８２
大分県大分市今津留1丁目1-7 | 築44年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520182019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.3万/㎡から2024年は13.8万/㎡へ、9年間で33.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,617万円です。3SSDKが最も高く平均2,647万円、3LDKは平均1,617万円です。
3SSDK
2,647万
3件
3LDK
1,617万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SSDK | 3件 | 2,647万 | 2,493万 | 2,882万 |
| 3LDK | 5件 | 1,617万 | 1,220万 | 2,025万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.0万円で、1-3階（12.2万円）と比べて1.8万円（+14.8%）高くなっています。
1-3階
8件
12.2万/㎡
4-7階
2件
14万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市今津留1丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 78.43m² ～ 151.15m² |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 大分エージェンシー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
大分市立舞鶴小学校
中学校
大分市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイメゾンリバーシャイン８２ | 1982 | 16戸 | 13.5万 | 1,430万 |
| サーパス舞鶴 | 1999 | 133戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| アーバングリーン岩田 | 1986 | 25戸 | 6.8万 | 685万 |
| グリーンヒル舞鶴リバープレイス | 2012 | 39戸 | 38.3万 | 3,380万 |
| サーパス中津留 | 2003 | 75戸 | 27.4万 | 2,080万 |
| ラポール中津留 | 2000 | 20戸 | - | - |
| グランドパレス中津留 | 2001 | 40戸 | 29.6万 | 2,290万 |
| 朝日プラザ長浜 | 1991 | 44戸 | 21.3万 | 400万 |
| ロイヤルハイツ中津留 | 1980 | 21戸 | 8.1万 | 240万 |
| サーパス今津留 | 1998 | 20戸 | 14.5万 | 1,030万 |
| コーポ長浜 | 1977 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 15.4万 | 12.5万 | 14.0万 | 13.8万 |
| 3SSDK | - | 12.2万 | 11.4万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,430万 | 13.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,480万 | 13.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,480万 | 13.99万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3SSDK | 150㎡〜 | 1,600万 | 10.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 3SSDK | 150㎡〜 | 1,850万 | 12.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | ー | 150㎡〜 | 1,600万 | 10.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 3SSDK | 150㎡〜 | 1,850万 | 12.24万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 110㎡〜 | 1,180万 | 10.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。