クレアホームズ下郡中央ザレジデンス

大分県大分市下郡中央3丁目166 | 築4年 | 42戸

推定相場

クレアホームズ下郡中央ザレジデンス

60万50万40万

20232025

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.8万円/㎡

レンジ

39.8〜59.7万円/㎡

市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×2.378

代表面積 70.78㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 451件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均4,194万円です。3LDKが最も高く平均4,194万円、3SLDKは平均3,380万円です。

3SLDK

2件

3,380万

3LDK

3件

4,194万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	3,380万	3,280万	3,480万
3LDK	3件	4,194万	3,490万	4,662万

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🚉

牧駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線

徒歩19分

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアホームズ下郡中央ザレジデンス	2022	42戸	46.3万	3,280万
下郡ハイツ	1994	26戸	19.6万	1,400万
ドゥペールワコー南下郡	1994	22戸	26.2万	1,880万
ドゥペール下郡六番館	1998	18戸	17.6万	1,480万
レジオン下郡	2000	22戸	24.3万	2,180万
エイルマンション下郡アクティス	2007	42戸	28.3万	2,400万
三和コーポ下郡	1995	47戸	20.7万	1,880万
グランドパレス下郡	2001	20戸	24.1万	2,100万
ドゥペールワコー下郡	1993	16戸	20.4万	1,600万
アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館	2014	45戸	29.4万	1,980万
ロイヤルシティ下郡	2011	60戸	33.5万	1,520万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
3LDK	51.0万	49.3万

全 5 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。