フローレンス上野町グランドアーク

大分県大分市上野町6-7 | 築18年 | 41戸

推定相場

フローレンス上野町グランドアーク

売買㎡単価の推移

40万30万

20162017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の34.1万/㎡から2025年は35.7万/㎡へ、9年間で4.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・5件）で、平均3,513万円です。4LDKが最も高く平均5,530万円、３ＬＤＫは平均3,513万円です。

３ＬＤＫ

5件

3,513万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,281万

3LDK

4件

4,062万

4LDK

3件

5,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	3,513万	3,295万	3,739万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,281万	3,552万	5,009万
3LDK	4件	4,062万	3,490万	4,913万
4LDK	3件	5,530万	5,296万	5,826万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.2万円で、1-5階（32.5万円）と比べて3.7万円（+11.4%）高くなっています。

1-5階

32.5万/㎡

2件

11-20階

36.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市上野町6-7
築年月	2008年12月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	41戸
専有面積	87.93m² ～ 107.04m²
分譲会社	章栄不動産
施工会社	飛島建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線

徒歩13分

学区情報

小学校

大分市立金池小学校

中学校

大分市立上野ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンス上野町グランドアーク	2008	41戸	34.7万	3,490万
サーパス上野	2005	43戸	39.9万	2,700万
サーパス上野町レジデンス	2018	35戸	62.0万	5,200万
グリーンヒル上野	1993	18戸	23.7万	1,700万
アルファステイツ大分駅南	2011	63戸	48.5万	4,380万
コープ野村上野丘	1986	38戸	19.0万	1,290万
サンパーク金池イクシア	2018	58戸	50.5万	3,580万
パレスト上野の杜	2018	27戸	47.5万	3,890万
アドバンス21大分駅南	2009	30戸	47.9万	3,980万
ヒルサイドテラス上野丘	1991	36戸	22.5万	1,780万
リヴェール金池南	2005	38戸	41.1万	3,100万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2024	2025
3LDK	31.8万	-	-	37.7万	35.7万
4LDK	36.5万	33.8万	-	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	3,490万	34.71万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	3,680万	36.6万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	3,790万	37.69万/㎡
2019年12月	13〜15階	3SLDK	100㎡〜	3,780万	37.59万/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.23万/㎡
2017年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.31万/㎡
2016年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.47万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,850万	31.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。