コープ野村上野丘

大分県大分市上野丘1丁目12-9 | 築40年 | 38戸

推定相場

コープ野村上野丘

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132015201720212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2022年は17.6万/㎡へ、9年間で1.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万

20142016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2020年には85,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・17件）で、平均1,604万円です。2LDKが最も高く平均2,503万円、1Rは平均984万円です。

4件

984万

2LDK

6件

2,503万

3LDK

17件

1,604万

4LDK

7件

1,874万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	984万	984万	984万
2LDK	6件	2,503万	1,943万	3,139万
3LDK	17件	1,604万	1,419万	2,216万
4LDK	7件	1,874万	1,685万	2,069万

階数別の㎡単価

1-3階

16.5万/㎡

23件

4-7階

15.5万/㎡

10件

物件概要

所在地	大分県大分市上野丘1丁目12-9
築年月	1986年3月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	38戸
専有面積	49.51m² ～ 88.85m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	穴吹工務店
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

大分市立金池小学校

中学校

大分市立上野ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村上野丘	1986	38戸	19.0万	1,290万
ヒルサイドテラス上野丘	1991	36戸	22.5万	1,780万
パレスト上野の杜	2018	27戸	47.5万	3,890万
フローレンス上野町グランドアーク	2008	41戸	34.7万	3,490万
サーパス上野	2005	43戸	39.9万	2,700万
アルファステイツ大分駅南	2011	63戸	48.5万	4,380万
金池マンション	1989	97戸	-	-
金池マンションA	1989	97戸	-	-
金池マンションC	1989	-	-	-
エメラルドマンション上野丘	1987	27戸	9.3万	650万
サーパス上野町レジデンス	2018	35戸	62.0万	5,200万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2022
3LDK	17.4万	12.0万	13.1万	12.1万	15.5万	17.6万	-	19.0万
4LDK	-	13.8万	-	-	13.3万	-	-	17.2万
2LDK	-	-	23.8万	20.6万	-	21.5万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.97万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.04万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.66万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,550万	17.85万/㎡
2021年9月	低層	1R	50㎡〜	790万	15.08万/㎡
2021年7月	低層	1R	50㎡〜	790万	15.08万/㎡
2021年7月	低層	1R	45㎡〜	790万	15.96万/㎡
2021年10月	低層	1R	45㎡〜	790万	15.96万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,168万	17.62万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,400万	21.53万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,198万	18.07万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,138万	17.17万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,400万	21.53万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,170万	14.48万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	930万	12.95万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,198万	18.07万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	80㎡〜	980万	12.13万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.6万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	850万	12.01万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	890万	12.39万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	850万	12.01万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.16万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.64万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.38万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.99万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.64万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	850万	12.01万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	850万	12.01万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	850万	12.01万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	850万	12.01万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.82万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	850万	11.83万/㎡
2014年10月	高層	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.82万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の71%）で、平均月額80,500円。4LDKなら月額80,500円が相場です。

2LDK

85,000円

70,000〜100,000円

4LDK

80,500円

70,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

10件

10〜15万

1件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	中層	4LDK	80㎡〜	85,000円	1,010円/㎡
2020年2月	中層	4LDK	75㎡〜	85,000円	1,067円/㎡
2018年9月	低層	4LDK	80㎡〜	70,000円	864円/㎡
2018年9月	低層	4LDK	80㎡〜	70,000円	866円/㎡
2018年6月	低層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,307円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,538円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,307円/㎡
2017年4月	中層	4LDK	75㎡〜	85,000円	1,067円/㎡
2017年4月	中層	4LDK	75㎡〜	80,000円	1,004円/㎡
2017年11月	中層	4LDK	80㎡〜	85,000円	1,010円/㎡
2017年10月	中層	4LDK	75㎡〜	85,000円	1,067円/㎡
2016年8月	中層	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,127円/㎡
2014年9月	中層	4LDK	75㎡〜	80,000円	1,004円/㎡
2014年2月	中層	4LDK	75㎡〜	80,000円	1,004円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。