サーパス上野
大分県大分市上野町11-31 | 築21年 | 43戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（45.5万円）より12.3%低く、大分市全体の平均（23.9万円）を67.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の36.6万/㎡から2026年は38.9万/㎡へ、8年間で6.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均2,700万円です。3LDKが最も高く平均3,957万円、2LDKは平均2,700万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
2,700万 |
2,700万 |
2,700万 |
| 3LDK |
5件 |
3,957万 |
3,580万 |
4,510万 |
| 4LDK |
2件 |
3,701万 |
2,990万 |
4,412万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市上野町11-31 |
|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.61m² ～ 85.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス上野 |
2005 |
43戸 |
39.9万 |
2,700万 |
| フローレンス上野町グランドアーク |
2008 |
41戸 |
34.7万 |
3,490万 |
| グリーンヒル上野 |
1993 |
18戸 |
23.7万 |
1,700万 |
| コープ野村上野丘 |
1986 |
38戸 |
19.0万 |
1,290万 |
| サーパス上野町レジデンス |
2018 |
35戸 |
62.0万 |
5,200万 |
| アルファステイツ大分駅南 |
2011 |
63戸 |
48.5万 |
4,380万 |
| サンパーク金池イクシア |
2018 |
58戸 |
50.5万 |
3,580万 |
| ヒルサイドテラス上野丘 |
1991 |
36戸 |
22.5万 |
1,780万 |
| パレスト上野の杜 |
2018 |
27戸 |
47.5万 |
3,890万 |
| アドバンス21大分駅南 |
2009 |
30戸 |
47.9万 |
3,980万 |
| リヴェール金池南 |
2005 |
38戸 |
41.1万 |
3,100万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
39.9万 |
39.9万 |
| 4LDK |
37.0万 |
- |
- |
34.8万 |
| 3LDK |
36.5万 |
33.0万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
39.94万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
39.94万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
39.94万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
34.8万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
39.94万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
39.94万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
39.94万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
39.94万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
39.94万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,460万 |
32.26万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,570万 |
33.7万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.12万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.45万/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,250万 |
37.82万/㎡ |
| 2018年3月 |
13〜13階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。