エメラルドマンション上野丘

大分県大分市上野丘1丁目2-32 | 築39年 | 27戸

推定相場

エメラルドマンション上野丘

20万10万0万

20132018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13万/㎡から2025年は9.3万/㎡へ、12年間で28.2%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の76%・13件）で、平均1,316万円です。2LDKが最も高く平均1,368万円、4DKは平均1,316万円です。

2LDK

4件

1,368万

4DK

13件

1,316万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,368万	1,088万	1,500万
4DK	13件	1,316万	650万	1,857万

1-2階

13.8万/㎡

11件

3階以上

11.4万/㎡

8件

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小学校

大分市立金池小学校

中学校

大分市立上野ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エメラルドマンション上野丘	1987	27戸	9.3万	650万
パレスト上野の杜	2018	27戸	47.5万	3,890万
金池マンションC	1989	-	-	-
金池マンションA	1989	97戸	-	-
パレスト金池南	2016	56戸	53.4万	4,580万
金池マンション	1989	97戸	-	-
ヒルサイドテラス上野丘	1991	36戸	22.5万	1,780万
アルファステイツ大分駅南	2011	63戸	48.5万	4,380万
三和コーポＮｏ．７	1977	28戸	10.3万	238万
リヴェール金池南	2005	38戸	41.1万	3,100万
アドバンス21大分駅南	2009	30戸	47.9万	3,980万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4DK	10.7万	9.3万	-	-	-	11.2万	-	9.3万
2LDK	-	-	-	-	17.9万	-	14.2万	-

全 19 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。