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コープ野村上野丘

大分県大分市上野丘1丁目12-9 | 築40年 | 38戸

推定相場
コープ野村上野丘
最新データ
2022年6月
売買34件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均（24.6万円）より22.9%低く、大分市全体の平均（23.9万円）より20.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132015201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2022年は17.6万/㎡へ、9年間で1.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万
20142016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2020年には85,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・17件）で、平均1,604万円です。2LDKが最も高く平均2,503万円、1Rは平均984万円です。
1R
4件
984万
2LDK
6件
2,503万
3LDK
17件
1,604万
4LDK
7件
1,874万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 984万 984万 984万
2LDK 6件 2,503万 1,943万 3,139万
3LDK 17件 1,604万 1,419万 2,216万
4LDK 7件 1,874万 1,685万 2,069万

階数別の㎡単価

1-3階
16.5万/㎡
23件
4-7階
15.5万/㎡
10件

物件概要

所在地大分県大分市上野丘1丁目12-9
築年月1986年3月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数38戸
専有面積49.51m² ～ 88.85m²
分譲会社野村不動産
施工会社穴吹工務店
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
大分市立金池小学校
中学校
大分市立上野ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村上野丘 1986 38戸 19.0万 1,290万
ヒルサイドテラス上野丘 1991 36戸 22.5万 1,780万
パレスト上野の杜 2018 27戸 47.5万 3,890万
フローレンス上野町グランドアーク 2008 41戸 34.7万 3,490万
サーパス上野 2005 43戸 39.9万 2,700万
アルファステイツ大分駅南 2011 63戸 48.5万 4,380万
金池マンション 1989 97戸 - -
金池マンションA 1989 97戸 - -
金池マンションC 1989 - - -
エメラルドマンション上野丘 1987 27戸 9.3万 650万
サーパス上野町レジデンス 2018 35戸 62.0万 5,200万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820212022
3LDK 17.4万 12.0万 13.1万 12.1万 15.5万 17.6万 - 19.0万
4LDK - 13.8万 - - 13.3万 - - 17.2万
2LDK - - 23.8万 20.6万 - 21.5万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.97万/㎡
2022年2月 中層 4LDK 85㎡〜 1,480万 17.04万/㎡
2022年1月 中層 4LDK 85㎡〜 1,480万 16.66万/㎡
2022年1月 中層 4LDK 85㎡〜 1,550万 17.85万/㎡
2021年9月 低層 1R 50㎡〜 790万 15.08万/㎡
2021年7月 低層 1R 50㎡〜 790万 15.08万/㎡
2021年7月 低層 1R 45㎡〜 790万 15.96万/㎡
2021年10月 低層 1R 45㎡〜 790万 15.96万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,168万 17.62万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 65㎡〜 1,400万 21.53万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,198万 18.07万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,138万 17.17万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,400万 21.53万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 80㎡〜 1,170万 14.48万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 70㎡〜 930万 12.95万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,198万 18.07万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 80㎡〜 980万 12.13万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.6万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 850万 12.01万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 890万 12.39万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 850万 12.01万/㎡
2015年7月 低層 2LDK 70㎡〜 1,880万 26.16万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.64万/㎡
2015年12月 低層 2LDK 70㎡〜 1,680万 23.38万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 70㎡〜 1,580万 21.99万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.64万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 850万 12.01万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 850万 12.01万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 850万 12.01万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 850万 12.01万/㎡
2014年12月 高層 4LDK 85㎡〜 1,200万 13.82万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 850万 11.83万/㎡
2014年10月 高層 4LDK 85㎡〜 1,200万 13.82万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の71%）で、平均月額80,500円。4LDKなら月額80,500円が相場です。
2LDK
85,000円
70,000〜100,000円
4LDK
80,500円
70,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
10件
10〜15万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 中層 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,010円/㎡
2020年2月 中層 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,067円/㎡
2018年9月 低層 4LDK 80㎡〜 70,000円 864円/㎡
2018年9月 低層 4LDK 80㎡〜 70,000円 866円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,307円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,538円/㎡
2018年12月 低層 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,307円/㎡
2017年4月 中層 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,067円/㎡
2017年4月 中層 4LDK 75㎡〜 80,000円 1,004円/㎡
2017年11月 中層 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,010円/㎡
2017年10月 中層 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,067円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,127円/㎡
2014年9月 中層 4LDK 75㎡〜 80,000円 1,004円/㎡
2014年2月 中層 4LDK 75㎡〜 80,000円 1,004円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。