エメラルドマンション上野丘
大分県大分市上野丘1丁目2-32 | 築39年 | 27戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2025年は9.3万/㎡へ、12年間で28.2%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の76%・13件）で、平均1,316万円です。2LDKが最も高く平均1,368万円、4DKは平均1,316万円です。
2LDK
1,368万
4件
4DK
1,316万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,368万 | 1,088万 | 1,500万 |
| 4DK | 13件 | 1,316万 | 650万 | 1,857万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
13.8万/㎡
3階以上
8件
11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市上野丘1丁目2-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 69.60m² ～ 74.09m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 後藤組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
大分市立金池小学校
中学校
大分市立上野ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション上野丘 | 1987 | 27戸 | 9.3万 | 650万 |
| パレスト上野の杜 | 2018 | 27戸 | 47.5万 | 3,890万 |
| 金池マンションC | 1989 | - | - | - |
| 金池マンションA | 1989 | 97戸 | - | - |
| パレスト金池南 | 2016 | 56戸 | 53.4万 | 4,580万 |
| 金池マンション | 1989 | 97戸 | - | - |
| ヒルサイドテラス上野丘 | 1991 | 36戸 | 22.5万 | 1,780万 |
| アルファステイツ大分駅南 | 2011 | 63戸 | 48.5万 | 4,380万 |
| 三和コーポＮｏ．７ | 1977 | 28戸 | 10.3万 | 238万 |
| リヴェール金池南 | 2005 | 38戸 | 41.1万 | 3,100万 |
| アドバンス21大分駅南 | 2009 | 30戸 | 47.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 10.7万 | 9.3万 | - | - | - | 11.2万 | - | 9.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 17.9万 | - | 14.2万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.34万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 880万 | 11.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 780万 | 10.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.96万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.4万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.4万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.23万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 750万 | 10.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 620万 | 8.37万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 740万 | 9.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 790万 | 10.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 790万 | 11.35万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 880万 | 12.65万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 920万 | 13.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 964万 | 13.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 920万 | 13.22万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 840万 | 12.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。