浜脇の不動産相場
別府市（大分県）
大分県別府市浜脇の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は15.9万円/㎡（成約14件）、土地の平均単価は4.2万円/坪（成約33件）、一戸建ての平均単価は10.3万円/㎡（成約25件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
大分県別府市浜脇の不動産相場（72件）。マンション㎡単価15.9万円。土地㎡単価4.2万円（前年比+122.4%）。一戸建て㎡単価10.3万円。別府市は大分県内2位の高価格帯。
5年変動
+34.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 青山町 | 24.9万 | +56.4% |
| 田の湯町 | 20.8万 | +30.9% |
| 上田の湯町 | 18.9万 | +18.6% |
| 幸町 | 17.1万 | +7.2% |
| 餅ケ浜町 | 16.7万 | +4.8% |
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浜脇のマンション（5棟）
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表4地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流・地滑り） |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 3m以上 〜 4m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。