プレステージ秋葉
大分県別府市千代町3-1 | 築24年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2022年は25.2万/㎡へ、9年間で19.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均2,527万円です。4LDKが最も高く平均2,527万円、3LDKは平均2,391万円です。
2LDK
2,477万
3件
3LDK
2,391万
2件
4LDK
2,527万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,477万 | 2,411万 | 2,548万 |
| 3LDK | 2件 | 2,391万 | 2,181万 | 2,600万 |
| 4LDK | 7件 | 2,527万 | 2,191万 | 2,862万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.9万円で、1-5階（20.8万円）と比べて3.1万円（+14.9%）高くなっています。
1-5階
3件
20.8万/㎡
6-10階
3件
24.6万/㎡
11-20階
6件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市千代町3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 88.98m² ～ 91.94m² |
| 分譲会社 | 姫野木材店 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 西日本綜合メンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
別府市立南小学校
中学校
別府市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ秋葉 | 2002 | 28戸 | 26.8万 | 2,380万 |
| サンレスコ別府秋葉 | 2015 | 36戸 | 34.3万 | 2,680万 |
| 楠マンション | 1980 | - | - | - |
| グロリアマンション | 1974 | 28戸 | 13.6万 | 1,550万 |
| シーサイドビルＡ | 1980 | 40戸 | 10.0万 | 380万 |
| シーサイドビル B | 1980 | 100戸 | 12.4万 | 480万 |
| センチュリーハイツ日名子 | 1988 | 185戸 | 28.1万 | 2,380万 |
| マキビルオーナーチェンジ | 1980 | - | - | - |
| メイゾン北浜 | 1984 | - | - | - |
| 秋葉リッチハイツ | 1980 | 7戸 | 5.4万 | 230万 |
| パレドール別府２ | 1991 | 51戸 | 11.7万 | 380万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.4万 | - | - | 24.8万 | 25.1万 | 25.2万 |
| 2LDK | - | 22.6万 | 22.4万 | - | - | - |
| 3LDK | 21.9万 | 20.0万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,230万 | 25.07万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,230万 | 25.07万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.73万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.63万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,030万 | 22.08万/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.63万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 21.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。