野津町大字野津市の土地相場
大分県臼杵市野津町大字野津市 | 19件の成約データ
大分県臼杵市野津町大字野津市の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価6.0万円（成約19件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,437円高くなります。
4〜6m
3件
4万/坪
8m以上
13件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて64%の差があります。
ほぼ整形
5件
3万/坪
ほぼ長方形
5件
3万/坪
ほぼ台形
4件
3万/坪
長方形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
3万/坪
南東
4件
3万/坪
南西
3件
3万/坪
西
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
1件
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
336
取引実績
19件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
20082010201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪3万円へ、16年間で62.9%下落（年平均-3.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
230円
121坪〜（400㎡〜）
1.9/坪
2024年第1四半期
390円
88坪〜（290㎡〜）
4.4/坪
2022年第3四半期
130円
30坪〜（100㎡〜）
4.3/坪
2022年第3四半期
150円
57坪〜（190㎡〜）
2.6/坪
2022年第2四半期
110円
23坪〜（75㎡〜）
4.8/坪
2019年第3四半期
110円
79坪〜（260㎡〜）
1.4/坪
2019年第2四半期
130円
79坪〜（260㎡〜）
1.7/坪
2019年第2四半期
360円
266坪〜（880㎡〜）
1.4/坪
2017年第1四半期
140円
20坪〜（65㎡〜）
7.1/坪
2016年第2四半期
160円
45坪〜（150㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（臼杵市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,017 | - |
| 2016 | 39,952 | - |
| 2018 | 38,761 | -104 |
| 2020 | 37,610 | -146 |
| 2022 | 36,137 | -177 |
| 2023 | 35,620 | -25 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-44.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
臼杵市の土地マップ
臼杵市内のエリアランキング
野津町大字野津市は臼杵市内15地区中12位（上位20%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の大字諏訪とは3%の差。
野津町大字野津市の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。