ハズドゥペール高城（築29年・㎡単価26.8万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142015201620222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2023年は17万/㎡へ、9年間で7.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,562万円です。4LDKが最も高く平均2,752万円、４ＬＤＫは平均2,482万円です。

４ＬＤＫ

2件

2,482万

3LDK

5件

2,562万

4LDK

3件

2,752万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	2,482万	2,443万	2,520万
3LDK	5件	2,562万	1,830万	2,993万
4LDK	3件	2,752万	2,410万	3,191万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.6万円で、4-7階（17.4万円）と比べて0.2万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

17.4万/㎡

2件

8階以上

17.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市高松1丁目5-19
築年月	1997-10（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	26戸
専有面積	95.89m² ～ 99.31m²
分譲会社	和広住研ハズコーポレーション
施工会社	阿比野建設
管理会社	プロパティワコー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

高城駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩5分

学区情報

小学校

大分市立日岡小学校

中学校

大分市立原川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハズドゥペール高城	1997	26戸	17.0万	1,690万
宮崎ハイツ	1981	-	-	-
ハイルネス高城東	1996	47戸	24.0万	1,750万
エイリックスタイル高城駅前	2014	29戸	29.1万	2,340万
リビングハイツ高城Ｂ	1980	12戸	12.3万	680万
グランドパレス高城	1995	65戸	21.0万	1,780万
リビングハイツ高城Ａ	1979	25戸	16.5万	880万
グリーンヒル高城南	1995	-	-	-
サンパティ高城	1999	75戸	26.1万	1,980万
ラグジン高松西	2008	20戸	27.0万	2,280万
グリーンビル高城	1991	35戸	-	-

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2022	2023
3LDK	-	-	18.4万	17.6万	17.0万
4LDK	15.9万	14.9万	19.8万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	1,690万	17.02万/㎡
2022年8月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	1,750万	17.63万/㎡
2016年7月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	1,780万	18.57万/㎡
2016年1月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	1,780万	17.93万/㎡
2016年1月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	1,780万	18.57万/㎡
2016年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,898万	19.8万/㎡
2015年9月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,480万	14.91万/㎡
2014年12月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	1,580万	15.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。