グリーンヒル府内弐番館プルミエ

大分県大分市府内町 | 築13年 | 63戸

推定相場

グリーンヒル府内弐番館プルミエ

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の37.3万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、8年間で10.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万12万10万8万

2016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の90,000円から2019年には110,000円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均3,430万円です。2LDKが最も高く平均3,430万円、１ＬＤＫは平均2,449万円です。

１ＬＤＫ

2件

2,449万

1LDK

3件

2,672万

2LDK

7件

3,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	2,449万	2,197万	2,700万
1LDK	3件	2,672万	2,320万	3,232万
2LDK	7件	3,430万	2,780万	4,608万

物件概要

所在地	大分県大分市府内町
築年月	2013年8月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	63戸
専有面積	63.00m² ～ 72.66m²

所在地マップ

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アクセス

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大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線

徒歩9分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンヒル府内弐番館プルミエ	2013	63戸	38.3万	2,780万
パークサイドふない町	1998	22戸	32.2万	2,880万
金池マンション	1979	23戸	16.3万	890万
アスティオンシエルズ府内	2007	28戸	35.9万	2,680万
クールベ５番街	2003	43戸	32.7万	2,698万
グリーンヒル府内５番街	1999	63戸	30.8万	2,590万
サーパス大分駅前	2004	123戸	34.8万	2,580万
レジオン金池	1998	14戸	31.3万	3,780万
サンシティ金池	1986	109戸	14.8万	348万
ロフティ大分駅前	2006	171戸	46.3万	3,480万
ウエストゲート	2015	28戸	41.6万	3,880万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2022	2025
2LDK	36.3万	-	41.3万	40.8万
1LDK	39.2万	39.0万	41.3万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.27万/㎡
2025年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.23万/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,880万	41.68万/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.12万/㎡
2025年4月	1〜3階	1SSSLDK	60㎡〜	2,680万	42.55万/㎡
2022年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	1,980万	41.28万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,000万	41.29万/㎡
2020年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	1,870万	38.99万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,680万	36.89万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,600万	35.79万/㎡
2017年5月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	1,880万	39.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の88%）で、平均月額96,429円。

1LDK

96,429円

85,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

3件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,720円/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	95,000円	1,980円/㎡
2018年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	85,000円	1,904円/㎡
2018年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,240円/㎡
2018年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,688円/㎡
2017年8月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	95,000円	1,980円/㎡
2017年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	90,000円	2,000円/㎡
2016年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	90,000円	2,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。