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ハズパレス舞鶴

大分県大分市大津町1丁目11-12 | 築27年 | 28戸

推定相場
ハズパレス舞鶴
最新データ
2026年2月
売買41件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（29.7万円）を0.0%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を24.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201520172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.7万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、11年間で34.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の63%・25件）で、平均2,414万円です。5LDKが最も高く平均2,666万円、4SLDKは平均2,414万円です。
4SLDK
25件
2,414万
5LDK
15件
2,666万
間取り件数平均価格最低最高
4SLDK 25件 2,414万 1,380万 3,396万
5LDK 15件 2,666万 1,580万 3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（16.0万円）と比べて3.9万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16万/㎡
7件
4-7階
15.6万/㎡
18件
8階以上
19.9万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地大分県大分市大津町1丁目11-12
築年月1999年7月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数28戸
専有面積100.66m² ～ 120.64m²
管理会社西日本綜合メンテナンス
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大津町1丁目バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
徒歩4分

学区情報

小学校
大分市立舞鶴小学校
中学校
大分市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハズパレス舞鶴 1999 28戸 29.7万 3,580万
リベラル大洲 1984 131戸 12.6万 1,150万
レジオン大洲公園 1998 24戸 20.4万 1,680万
ライオンズマンション大洲 1991 48戸 17.6万 1,177万
サーパス今津留 1998 20戸 14.5万 1,030万
サーパス舞鶴 1999 133戸 25.8万 1,880万
ラポール中津留 2000 20戸 - -
津留コーポ 1982 19戸 15.8万 580万
ロイヤルハイツ中津留 1980 21戸 8.1万 240万
サンパティ花津留 2001 20戸 23.9万 2,050万
グランドパレス中津留 2001 40戸 29.6万 2,290万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
5LDK - - 15.9万 15.1万 - 17.0万 23.6万 29.7万
4SLDK 18.1万 17.9万 16.5万 15.8万 15.3万 - 14.8万 12.5万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜14階 5LDK 120㎡〜 3,580万 29.68万/㎡
2026年1月 4〜6階 4SLDK 110㎡〜 1,380万 12.48万/㎡
2025年9月 4〜6階 5LDK 110㎡〜 1,580万 14.28万/㎡
2025年9月 4〜6階 4SLDK 105㎡〜 1,580万 14.79万/㎡
2025年6月 13〜14階 5LDK 120㎡〜 3,580万 29.68万/㎡
2025年2月 13〜14階 5LDK 120㎡〜 2,980万 24.71万/㎡
2025年2月 13〜14階 5LDK 115㎡〜 2,980万 25.54万/㎡
2023年2月 7〜9階 5LDK 110㎡〜 1,880万 16.99万/㎡
2022年1月 4〜6階 4SLDK 110㎡〜 1,690万 15.28万/㎡
2021年9月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 1,690万 16.79万/㎡
2021年8月 1〜3階 4SLDK 110㎡〜 1,750万 15.82万/㎡
2021年7月 4〜6階 4SLDK 110㎡〜 1,690万 15.28万/㎡
2021年3月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 1,690万 16.79万/㎡
2021年1月 4〜6階 4SLDK 110㎡〜 1,690万 15.28万/㎡
2021年1月 7〜9階 5LDK 110㎡〜 1,630万 14.73万/㎡
2021年1月 4〜6階 5LDK 110㎡〜 1,630万 14.73万/㎡
2021年1月 7〜9階 5LDK 110㎡〜 1,760万 15.91万/㎡
2021年1月 7〜9階 4SLDK 110㎡〜 1,650万 14.92万/㎡
2020年9月 7〜9階 4SLDK 110㎡〜 1,790万 16.18万/㎡
2020年7月 4〜6階 4SLDK 110㎡〜 1,690万 15.28万/㎡
2020年7月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 1,690万 16.79万/㎡
2020年7月 7〜9階 5LDK 110㎡〜 1,760万 15.91万/㎡
2020年7月 4〜6階 4SLDK 110㎡〜 1,830万 16.54万/㎡
2020年4月 7〜9階 4SLDK 110㎡〜 1,790万 16.18万/㎡
2020年3月 4〜6階 4SLDK 110㎡〜 1,830万 16.54万/㎡
2020年3月 7〜9階 4SLDK 110㎡〜 1,880万 16.99万/㎡
2020年11月 7〜9階 4SLDK 110㎡〜 1,980万 17.9万/㎡
2019年4月 7〜9階 4SLDK 110㎡〜 2,180万 19.7万/㎡
2019年2月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 1,980万 17.9万/㎡
2019年10月 7〜9階 4SLDK 110㎡〜 1,790万 16.18万/㎡
2018年6月 7〜9階 4SLDK 110㎡〜 2,120万 19.16万/㎡
2018年1月 10〜12階 4SLDK 110㎡〜 1,980万 17.9万/㎡
2018年10月 7〜9階 4SLDK 110㎡〜 2,120万 19.16万/㎡
2018年10月 10〜12階 4SLDK 110㎡〜 1,800万 16.27万/㎡
2017年1月 1〜3階 4SLDK 110㎡〜 1,850万 16.72万/㎡
2017年10月 1〜3階 4SLDK 110㎡〜 1,850万 16.72万/㎡
2016年2月 1〜3階 5LDK 110㎡〜 1,750万 15.82万/㎡
2015年4月 1〜3階 5LDK 110㎡〜 1,750万 15.82万/㎡
2015年4月 4〜6階 5LDK 110㎡〜 1,780万 16.09万/㎡
2015年11月 1〜3階 5LDK 110㎡〜 1,750万 15.82万/㎡
2015年10月 1〜3階 5LDK 110㎡〜 1,680万 15.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の67%）で、平均月額113,500円。
4SLDK
113,500円
113,500〜113,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年7月 1〜3階 4SLDK 110㎡〜 113,500円 1,026円/㎡
2017年1月 1〜3階 4SLDK 110㎡〜 113,500円 1,026円/㎡
2015年6月 1〜3階 5LDK 110㎡〜 105,000円 949円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。