パレドール大在１
大分県大分市大在北1丁目5-24 | 築36年 | 42戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20202025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の27,333円から2024年には39,000円へ、42.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは24.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.2万円/㎡
レンジ
10.4〜14.0万円/㎡
市区町村ベースライン 20.2万円/㎡
補正係数 ×0.604
補正係数 ×0.604
代表面積 26.19㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・7件）で、平均192万円です。1Kが最も高く平均200万円、１Ｋは平均192万円です。
１Ｋ
192万
7件
1K
200万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 192万 | 150万 | 219万 |
| 1K | 5件 | 200万 | 174万 | 220万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市大在北1丁目5-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 28.62m² ～ 28.62m² |
| 分譲会社 | 日帝商事 |
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
大在駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大分市立大在西小学校
中学校
大分市立大在中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 5.5万 | 7.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 190万 | 7.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 220万 | 8.41万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 135万 | 4.72万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 155万 | 5.42万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 170万 | 6.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額32,148円。
1K
22,000〜40,000円
32,148円
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 28,000円 | 812円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 29,000円 | 904円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 29,000円 | 904円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 25,000円 | 955円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 30,000円 | 870円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 30,000円 | 870円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 24,000円 | 696円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 26,000円 | 754円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 30,000円 | 870円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 26,000円 | 754円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 30,000円 | 870円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 30,000円 | 870円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 30,000円 | 870円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 32,000円 | 997円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 30,000円 | 870円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 22,000円 | 846円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 30,000円 | 870円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。