レジオン中春日
大分県大分市中春日町12-27 | 築20年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の23.2万/㎡から2026年は31.6万/㎡へ、6年間で36.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.6万円/㎡
レンジ
27.4〜45.7万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×1.747
補正係数 ×1.747
代表面積 99.8㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 451件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均2,876万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,175万円、4LDKは平均2,876万円です。
４ＬＤＫ
3,175万
2件
4LDK
2,876万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,175万 | 2,614万 | 3,735万 |
| 4LDK | 4件 | 2,876万 | 2,300万 | 3,150万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.3万円で、1-5階（22.6万円）と比べて4.7万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
3件
22.6万/㎡
11-20階
2件
27.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市中春日町12-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 96.38m² ～ 99.80m² |
| 分譲会社 | 秀和不動産建設 |
| 施工会社 | 司建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
大分市立春日町小学校
中学校
大分市立王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオン中春日 | 2006 | 42戸 | 31.6万 | 3,150万 |
| サンフレンドビル | 1972 | 48戸 | 6.9万 | 400万 |
| エンブレム春日 | 1989 | 15戸 | 17.8万 | 1,480万 |
| パークサイドかすが町 | 1998 | 19戸 | 20.2万 | 1,680万 |
| エスパル中春日町 | 2001 | 21戸 | - | - |
| アーバンブレーム西春日 | 1993 | 12戸 | 19.3万 | 900万 |
| ハズパレス春日 | 2000 | 28戸 | 24.2万 | 2,200万 |
| MJR大分サーパスコート | 2025 | 220戸 | - | - |
| アドバンス21西春日 | 2008 | 42戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| ダイアリー王子南 | 2002 | 18戸 | 27.4万 | 2,490万 |
| サンロイヤル春日 | 1980 | 20戸 | 10.6万 | 800万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.1万 | 27.6万 | 23.1万 | 31.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,150万 | 31.57万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,050万 | 21.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.05万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 27.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 23.35万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。