別府ロイヤルハイツ
大分県別府市野口中町4-22 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.7万/㎡から2024年は12.8万/㎡へ、11年間で66.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・10件）で、平均724万円です。2LDKが最も高く平均724万円、1LDKは平均334万円です。
1K
451万
3件
1LDK
334万
3件
2K
616万
2件
2LDK
724万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 451万 | 336万 | 562万 |
| 1LDK | 3件 | 334万 | 325万 | 353万 |
| 2K | 2件 | 616万 | 456万 | 776万 |
| 2LDK | 10件 | 724万 | 576万 | 800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は13.8万円で、1-5階（11.9万円）と比べて1.9万円（+16.0%）高くなっています。
1-5階
17件
11.9万/㎡
6-10階
3件
13.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市野口中町4-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 32.03m² ～ 70.70m² |
| 施工会社 | 三光建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
別府市立別府中央小学校
中学校
別府市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 別府ロイヤルハイツ | 1979 | 30戸 | 13.2万 | 780万 |
| ロフティ別府駅前青山通り | 2002 | 127戸 | 29.0万 | 2,570万 |
| メイゾン青山 | 1982 | 18戸 | 10.0万 | 700万 |
| ルグラン別府 The Central Luxe | 2026 | 84戸 | - | - |
| パークプラザ別府 | 1992 | 44戸 | 19.7万 | 450万 |
| フェスティオ別府青山通り | 2008 | 41戸 | 27.6万 | 2,780万 |
| トラスト別府駅前 | 2019 | 72戸 | 44.9万 | 3,080万 |
| 別府ステーションハイツ | 1979 | 30戸 | 34.2万 | 1,380万 |
| ロフティ西野口 | 2000 | 39戸 | 27.0万 | 2,100万 |
| グリーンヒル青山通り | 2000 | 33戸 | 23.7万 | 1,800万 |
| サンリラ西野口 | 1987 | 59戸 | 14.4万 | 900万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 11.0万 | 14.9万 | 12.8万 |
| 1K | 6.9万 | - | - | 14.1万 | 14.1万 | - | - |
| 2K | - | 17.2万 | - | - | 14.1万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 690万 | 13.03万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.73万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.05万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 450万 | 14.05万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 450万 | 14.05万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 450万 | 14.05万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 480万 | 9.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 250万 | 6.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 230万 | 6.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 550万 | 17.17万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 230万 | 6.35万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 250万 | 6.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,155円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。