角木の土地相場
大分県中津市角木 | 35件の成約データ
大分県中津市角木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.1万円（成約35件、前年比+102.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が548円高くなります。
4〜6m
23件
6万/坪
6〜8m
12件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて112%の差があります。
ほぼ長方形
9件
7万/坪
ほぼ整形
5件
7万/坪
ほぼ正方形
3件
6万/坪
不整形
4件
4万/坪
長方形
11件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+149%のプレミアムがあります。
西
3件
8万/坪
南
10件
8万/坪
北東
3件
6万/坪
東
8件
5万/坪
北
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
4.1万/坪
1.2万/㎡
前年比 ▲102.3%
平均価格
521万円
取引実績
35件
平均面積
169坪
559㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082014201720222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2026年は坪5万円へ、18年間で+36.6%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
340万円
67坪〜（220㎡〜）
5.1万/坪
2024年第4四半期
550万円
218坪〜（720㎡〜）
2.5万/坪
2023年第3四半期
630万円
100坪〜（330㎡〜）
6.3万/坪
2022年第2四半期
190万円
32坪〜（105㎡〜）
6.0万/坪
2022年第1四半期
510万円
91坪〜（300㎡〜）
5.6万/坪
2021年第4四半期
1,000万円
272坪〜（900㎡〜）
3.7万/坪
2021年第4四半期
710万円
121坪〜（400㎡〜）
5.9万/坪
2020年第1四半期
440万円
200坪〜（660㎡〜）
2.2万/坪
2020年第1四半期
190万円
194坪〜（640㎡〜）
1.0万/坪
2017年第3四半期
490万円
79坪〜（260㎡〜）
6.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+289人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 85,264 | - |
| 2017 | 84,608 | - |
| 2019 | 83,993 | +304 |
| 2021 | 83,110 | -40 |
| 2023 | 82,221 | +14 |
| 2024 | 81,524 | +147 |
所得: 平均317万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中津市の土地マップ
中津市内のエリアランキング
角木は中津市内19地区中16位（上位16%）。
坪単価4.1万/坪。
1つ上の上如水とは9%の差。