プリオール豊田
大分県中津市上宮永64-1 | 築36年 | 45戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.1万/㎡から2024年は11.3万/㎡へ、7年間で12.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万4万
2014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,500円から2020年には65,000円へ、23.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
4LDK
659万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 659万 | 351万 | 800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.7万円で、1-3階（9.3万円）と比べて0.4万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
9.3万/㎡
4-7階
8件
9.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県中津市上宮永64-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 66.13m² ～ 79.29m² |
| 分譲会社 | 藤友興産 |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
中津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
中津市立豊田小学校
中学校
中津市立豊陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリオール豊田 | 1990 | 45戸 | 11.3万 | 898万 |
| ロイヤルマンション上宮永 | 1984 | 15戸 | 8.7万 | 430万 |
| サンパーク中津駅南レジデンス | 2022 | - | - | - |
| センチュリーアネックス | 1990 | 12戸 | 19.5万 | 1,098万 |
| 福沢通りスカイマンション | 1989 | 30戸 | 10.2万 | 699万 |
| グランドパレスコアステーション中津 | 2006 | 39戸 | 20.4万 | 1,680万 |
| ロフティ中津駅前 | 1995 | - | - | - |
| エイリックスタイル中津駅前ザ・テラス | 2018 | 77戸 | 37.3万 | 3,100万 |
| センチュリーグランデ | 1998 | 44戸 | 16.8万 | 1,248万 |
| サンパーク中津駅前レジデンス | 2012 | 46戸 | 23.8万 | 1,480万 |
| セントラルマンション | 1987 | 31戸 | 11.8万 | 640万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10.1万 | 9.5万 | 9.2万 | - | 7.3万 | 11.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 898万 | 11.33万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 560万 | 7.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 10万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.49万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額65,375円。4LDKなら月額65,375円が相場です。
3LDK
50,000〜55,000円
51,250円
4LDK
65,000〜66,000円
65,375円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 65,000円 | 809円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 65,000円 | 809円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 66,000円 | 821円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 725円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 725円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 65,500円 | 906円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 725円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 798円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。