ダイアパレス長岡蔵王
新潟県長岡市蔵王1丁目1-31 | 築33年 | 65戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の20万/㎡から2026年は28.7万/㎡へ、7年間で43.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,973万円です。3LDKが最も高く平均1,973万円、2LDKは平均1,330万円です。
2LDK
1,330万
5件
3LDK
1,973万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,330万 | 710万 | 1,690万 |
| 3LDK | 8件 | 1,973万 | 1,550万 | 2,726万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
28万/㎡
4-7階
8件
23.4万/㎡
8階以上
3件
16.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市蔵王1丁目1-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年1月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 21.23m² ～ 81.74m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 本間組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北長岡駅
JR信越本線(直江津～新潟)
学区情報
小学校
長岡市立新町小学校
中学校
長岡市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス長岡蔵王 | 1993 | 65戸 | 28.7万 | 1,590万 |
| テイスティーリッツ長岡 | 1997 | 27戸 | 21.3万 | 1,275万 |
| メゾン長町 | 1980 | 30戸 | 12.1万 | 780万 |
| チサンマンション西神田 | 1981 | 56戸 | 6.7万 | 380万 |
| チサンマンション長岡第２西神田 | 1981 | - | - | - |
| ルミナス長町蒼明館 | 2007 | 52戸 | 32.8万 | 2,580万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 27.3万 | 14.6万 | - | 25.0万 | 28.7万 |
| 3LDK | 20.0万 | 16.1万 | - | - | 25.9万 | 25.4万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.72万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.14万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.36万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 30.92万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 799万 | 14.62万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.26万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額57,500円。
2LDK
55,000〜60,000円
57,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,147円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。