米山台の一戸建て相場
新潟県柏崎市米山台 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
米山台の一戸建て
32件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,275万円
うち土地分
916万円
うち建物分
359万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大146%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.0
前年比 ▼38.9%
平均価格
821
取引実績
34件
平均面積
285㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
2万
2万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
2
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
320㎡〜
1.6
2024年第2四半期
400円
420㎡〜
1.0
2024年第2四半期
1,600円
330㎡〜
4.8
2024年第1四半期
450円
240㎡〜
1.9
2023年第2四半期
650円
390㎡〜
1.7
2021年第2四半期
200円
240㎡〜
0.8
2021年第1四半期
1,000円
260㎡〜
3.8
2020年第4四半期
1,100円
500㎡〜
2.2
2020年第3四半期
1,400円
270㎡〜
5.2
2020年第2四半期
500円
420㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の一戸建てマップ
柏崎市内のエリアランキング
米山台は柏崎市内38地区中37位（上位3%）。
単価3.0。
1つ上の剣野町とは25%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）